Dòng tiền vào bất động sản tăng mạnh

Trong bối cảnh đồng USD, vàng không còn hấp dẫn nhà đầu tư (NĐT) thì bất động sản (BĐS) đang nổi lên như là kênh rót vốn an toàn và hiệu quả.
 

Với cam kết duy trì mức tăng giá USD không quá 2%/năm của Ngân hàng Nhà nước, rất nhiều người dân đã lựa chọn gửi tiết kiệm VND thay vì giữ USD. Nguyên nhân bởi chênh lệch lãi suất tiết kiệm giữa VND và USD đủ lớn để những NĐT có tiền nhàn rỗi cân nhắc lựa chọn. Thế nhưng, diễn biến thay đổi liên tục tỷ giá USD/VND trong tháng 8 khiến nhiều NĐT phải suy nghĩ lại.

USD có tiếp tục tăng giá so với VND nữa hay không là câu hỏi không dễ trả lời. Điều này khiến các nhà đầu tư nắm giữ USD trước đó cân nhắc chốt lời, trong khi người đang giữ VND trở nên ngần ngại trong việc ra quyết định chuyển đổi qua USD hay tiếp tục gửi VND.

Vàng dù được hưởng lợi do USD tăng giá, nhưng bài học giảm giá từ mức 47 triệu đồng/lượng về hơn 30 triệu đồng/lượng trước đây vẫn còn, khiến những người trung thành với việc nắm giữ vàng cũng trở nên hoang mang. Trong khi đó, các chuyên gia dự báo, vàng vẫn nằm trong kênh giảm giá dài hạn, khiến đây không còn là kênh đầu tư an toàn. Rủi ro lỗ lớn có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Ngoài ra, với chứng khoán, cơ hội kiếm lợi lớn không còn nữa.

Trước thực tế này, với những NĐT quy mô vốn đủ lớn, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, nơi “trú ẩn” an toàn của dòng vốn. Nhiều nhân viên giao dịch tại các ngân hàng phản ánh: Không ít khách hàng đến rút tiền gửi tiết kiệm sau đáo hạn để chuyển qua đầu tư bất động sản.

Tại các sàn giao dịch BĐS, giao dịch sôi động diễn ra ở rất nhiều dự án. Ở phân khúc cao cấp, với giá biệt thự lên tới cả chục tỷ đồng/căn như Vinhomes Riverside, giao dịch trong tháng 8 ước tăng khoảng 10% so với giai đoạn trước đó. Ở quy mô vốn nhỏ hơn, nhiều dự án cũng rơi vào tình trạng “cháy hàng” ngay ngày đầu mở bán. Ví dụ: Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng đã bán hết toàn bộ số căn mở bán lần đầu trong 1 ngày. Các dự án khác cũng ghi nhận danh sách khách hàng đăng ký xin mua lên tới hàng nghìn, dù chưa mở bán như: FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy, FLC Star Tower hay FLC Garden City…
 

Giao dịch BĐS tăng mạnh theo hướng tập trung vào những dự án có quy mô đủ lớn, thuận lợi về mặt giao thông, đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư, nhà thầu có uy tín.